工作描述:项目管控:
前策阶段:组织协调现场踏勘,设计条件梳理、沟通、有利条件的争取,竞品调研,主导
项目产品定位,编制项目设计任务书并交底;管控项目的概念或强排方案;
图纸阶段:参与制定项目设计计划、设计进度、图纸质量、二次深化过程管控;跨专业之间的提资管控;主导与协调项目报规、报建、图审、获证工作;经济技术指标的管控;协调并参与图纸内审工作;
施工销售阶段:
组织协调项目施工交底与图纸会审;核对营销资料的准确性,编制项目设计手册并对营销人员交
底;制定项目巡检计划,日常及关键节点检查与整改跟踪,包括按图施工、实施效果、是否按图
施工等,最大程度避免出现后期拆改、避免验收风险和交楼风险,并管控项目货板一致;
专项管控:
面积管控(可售面积/可售比管控);图纸版本收集与输出管控,并做好台账;设计变更管控、避免设计变更影响验收风险及交楼风险,必要变更协调项目重新报审工作,并做好设计变更台账;材料封样,组织样板材料选样、组织材料定样及样板的评审,并对封样进行归档;项目设计及施工过程的成本管控及设计限额指标符合;供方管理,各设计阶段供方考察、询价审批、合同签订,供方资源拓展、建立区域库等。